空置率那么高,为何还要建新房
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空置率那么高,为何还要建新房

2019-10-24 11:51:09| 发布者: 昂武新闻网| 查看: 4633
摘要:“空置率这么高,为何还要盖新房子呢?”很多人都会发出这样的疑问,这也是大多数人认为房子一定会降价的原因。首先说一下空置率,这个数字并不是每个城市都很高,比如高度集聚区,产业集聚区等,房屋空置率是很低的

"空置率这么高,为什么还要盖新房?"许多人会提出这样的问题,这就是为什么大多数人认为房子肯定会降价。

首先,空置率并不是每个城市都很高,比如高集中地区和工业集中地区。房子的空置率很低。为了满足人们的生活需要,需要更多的新房子来支持它,例如现在的香港。

从政府的角度来看,土地融资也是许多城市通常的发展手段。卖地所得用于其他地方的投资和开发。这是许多地方的最后手段。不得不说,房地产业确实能给经济带来很多刺激和升级。

城市发展规划也围绕城市居民的需求进行设计和推广。医疗、养老、休闲、经济、工业等在每个城市都有不同的定位和区域划分。不同的区域具有不同的功能,并不断优化和发展。在经济水平提高的同时,居民的生活水平也相应提高,生活幸福指数不断提高。

另一方面,开发商现在大多负债累累,营业额也很高。一旦他们停止征用土地,他们可能没有足够的收入来偿还银行贷款的利息。这是一个非常糟糕的时期。随之而来的是一系列问题,如公司清算破产和员工失业。在这种情况下,政府不会允许你轻易停下来。政府承担的社会职能太重要了。一旦你停下来,就会有大事发生。

这时,大多数人会说,房价怎么会涨得这么高?房价上涨有许多原因。客观地说,土地的售价与建筑成本直接相关。然而,我认为房价上涨的主要原因是供求不平衡。

过去,婚姻可能不需要购买新房子,但现在,婚姻需要在市区购买新房子,这对工作和孩子上学都很方便。在一定程度上,我认为主要的影响是供求不平衡造成的房价上涨。

就像你说的,很多人不吃猪肉,会影响猪肉的价格和产量吗?任何商品价格波动的最根本原因是供求是否平衡。因此,房屋空置率高并没有多大影响。空置率受人口积累的影响,但不影响建筑和房价。

(照片:来自互联网,入侵和删除)

独家评论
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